築八年の一戸建てを買いました。

タウン誌に「中古一戸建て、現在まだ入居されているので…」と書いてありました。

私たちは逆にどんな方が住んでいたのか知りたくて不動産屋さんと一緒にお邪魔することにしました。

色んな土地を転勤で回ったけどこの土地が気に入り家を建てた。

しかしこの家に来てからも転勤がありご主人が単身赴任で先に行ってしまっている。

息子と娘は大学進学で家を出ている。奥様一人で出身地じゃないところへ住む意味がないので今後はご主人と二人で社宅に入るからもう家はいらない。との理由でした。

その日私たちが来ることを聞いてご主人も単身赴任先から帰って来てくれていました。

（向こうもどんな方が住んでくれるか会いたかったと言ってくださった）

とても穏やかな優しいご夫婦で私たちもホッとしました。家も間取りも気に入ったし何よりこのご夫婦が住んでいたんだ。と思うと即決で契約しました。

私たちの前に何組か見に来たようだったけど相手方も「あなたたちに買って欲しい」と言ってくださり契約が成立しました。

売却する理由が知れて私たちは良かったと思いました。離婚で家を売却なんて話も聞くのでそういう家じゃなかったのが良かったです。

こんなパターンもありますよ。

築5年の一戸建てを買い、築10年のマンションを売りました。

売却理由は、家族が増え、手狭になったからです。

元々売ったマンションは、実家に近く、駅近で間取りも気に入り購入したものでした。

駅の栄えている側とは反対側ですが、マンションが少なく我が家と同じような方に需要があることも把握していました。

まずは戸建てを買い、引っ越してからマンションを売りに出しました。

地元顧客を多く持つ地元不動産屋に頼みました。

価格を高めに設定し、ある程度割引するつもりで出しました。数ヶ月で何組か希望があり、価格に折り合いのついた方に買っていただきました。

やはりマンションを買った頃の我が家と同じような状況の方でした。マンションよりも、その土地が買いたいという方です。その方が、価格交渉は細かく言って来ないそうです。

独身の妹は、留学のため都心のマンションを賃貸に出していますよ。大企業の方が借り上げ社宅で借りてくれ、家賃収入がかなり入っています。

マンションではないですが築9年の一戸建てを売却しました。

結婚してすぐ購入した家でした。

結婚して五年子供に恵まれなかったのもあり、比較的キレイな家でした。

査定は不動産屋さんにお任せしました。

価格は高くもなく安くもなく…相場なのかな？と思いました。

３組内覧に来て、１ヶ月で売却になりました。

価格が高すぎる事ではないのと、家がキレイなのがうれやすかったと思います。

どなたもキレイ！と言われてました。

あと内覧が決まった日には掃除をいつもより頑張ってました。

あと、引っ越しするつもりだった事もあり、断捨離してました。

早く売れるといいですね！

住んでいた家ではないですが。相続した家を売却しました。

仲介だと相手は現状を見ての購入になるのと、交渉次第と言うところがあるのでなかなか即決と言うのは難しいのかもしれません。

うちの近所でも売り手がつけた値段ではなかなか決まらなかったのか１年近く売れなかった物件は何件かあります。

（ずっと広告に載ってるので売れないんだな〜と思ってました。）

ひとつはかなり値段を下げられて売却されたのかもしれません。

私が初めて広告を見てから２年ほどで広告から消えました。

別の物件はおそらく売りの手の値段を会わなかったのか買い手がつかないまま１年が過ぎて賃貸になりました。

買う方は急ぐ必要がない場合もあるので意外と強気だったりします(;^_^A

親が中古物件を買おうとした時も相手は急いでいるけど親の方は急いでいないという状況でした。

結局親の方が強気に出て相当な値引きを求めて、相手が「その金額なら売らない」と言うことで流れましたが・・・

私が売ったときは最初は仲介予定だったのでゆるゆる〜っという感じでだれか見つかればいいやと言う感じでしたが、そうこうするうちに空き巣にやられたので『修理するくらいなら即売りたい』と言うことで業者に売りました。

買う側にしてみたらリフォームをかけたりと出費もあるのでなかなか売り手側の値段に応じられないというのはあるかもしれません。

我が家の場合は業者に売ったら即日決定でした。

その代わり思っていた値段よりずいぶん下がりましたが・・・

一戸建て、築10年越えです。

海外転勤の為、売却することにしました。

1ヶ月半で1組の内覧で即決まりました。担当営業マンの力量も大きいように思います。

担当してくれた営業マンは内覧者の前で、我が家を褒める褒める！

間取りや設備の良さはもちろん、炊飯器の置き場所までこれでもかっ！てほど褒められました。

一緒に話を聞いていて、私自身が「こんなに素敵な家なのね…人に渡るのはもったいないから売るのやめちゃおうかな」

と思ってしまう話術でした

本当は売り出して直ぐに1組、内覧の希望があったのですがどうしても私の仕事の都合がつかずに話が消えました

夫が先に赴任して日本にいない状態での売却だったので、私一人で進めていきました

私が気をつけたのは、掃除やインテリアの配置はもちろん、1日の中で一番リビングが明るくキレイに見える時間帯に内覧をしてもらうことでした。

決まるまでヤキモキしますね。

早く良い人に決まるといいですね

最寄り駅徒歩2分、それ以外にも徒歩圏内に数駅ありの物件を、売りました。

もうそこに帰る予定はなかったし、海外への転出だったこともあり、賃貸にするリスクもおおきいので(メンテや税金など。住宅ローンも用途が変わると面倒ですし。)賃貸は考えませんでした。

1LDKでファミリー向けでは無いけど、立地条件がよかったのでそれなりの値段と言う事もあり、時間もかかりました。
3ヶ月はかかったかな。

不動産会社から「一新する為に壁紙を替えましょう」と言われた直後にオファーがあり、壁紙張替え分値引した金額で売却しました。

最近も家を売りましたが、こちらは何もしませんでした。

売りに出してすぐに内覧にいらした方が、最終的に購入。

他にも何組もいらしてましたが...

決断までに1ヶ月半位でした。

因みに私は今のところを決断するまでに初見から、3ヶ月近くかかりまさした。

(家を売れないと買えなかったので、購入者さんの決断待ちもあったので)